Лидеры многоквартирных домов выразили радость по поводу того, что кто-то, кто занимался строительством жилья, вступает в эту роль.
Кандидат избранного президента США Дональда Трампа на пост министра жилищного строительства и городского развития Эрик Скотт Тернер дает показания во время слушаний по утверждению его кандидатуры в Сенате по банковскому делу, жилищному строительству и городскому развитию в здании офиса Сената Дирксена 16 января 2025 года в Вашингтоне, округ Колумбия. Кевин Дитч через Getty Images
В среду Сенат США проголосовал 55–44 за утверждение руководителя JPI Скотта Тернера на посту министра жилищного строительства и городского развития.
Тернер, который с июня 2023 года является главным визионером в далласской девелоперской компании JPI, работал в первом Белом доме Трампа, где он помог создать Зоны возможностей — инструмент экономического развития, созданный в соответствии с Законом о сокращении налогов и создании рабочих мест 2017 года, который позволяет людям инвестировать в проблемные районы США. Налоговые льготы в рамках программы истекают в 2026 году, но могут быть продлены новой администрацией Трампа.
Бывший игрок НФЛ, мотивационный оратор и представитель штата Техас с 2013 по 2017 год стал первым секретарем HUD с «реальным опытом создания предложения жилья в частном секторе», написал Джей Парсонс, глава инвестиционной стратегии владельца и оператора Madera Residential из Лаббока, штат Техас, в своем сообщении на LinkedIn.
Опыт развития
На прошлой неделе на конференции Национального совета по многоквартирным домам в Лас-Вегасе по стратегиям строительства квартир Эдриенн Бэйн, управляющий директор по рынкам капитала в JPI, сказала, что фирма «крайне взволнована» назначением Тернера, поскольку он хорошо знаком с процессом развития жилищного строительства.
«Скотт присутствовал на встречах с местными органами власти, с нашими застройщиками», — сказал Бэйн. «Он знает, как трудно сегодня достать жилье из земли, и он также остро осознает нехватку жилья. Поэтому, я думаю, его присутствие на этой должности было бы полезным».
Парсонс сказал, что опыт Тернера в помощи по созданию жилья был «огромным», когда он вступил в свою новую роль.
«Сегодня, когда так много внимания уделяется необходимости строительства большего количества жилья всех типов (тема, которую Скотт неоднократно подчеркивал на слушаниях по утверждению его кандидатуры), я полагаю, что его реальный опыт, связанный с попытками получить одобрение и строительство жилья, даст Скотту ценную и уникальную перспективу, которой не хватало его предшественникам», — написал Парсонс.
Для таких застройщиков, как Грег Бонифилд, соучредитель застройщика апартаментов Woodfield Development из Чарльстона, Южная Каролина, потенциальное расширение программы Opportunity Zone — это хорошая новость. Его фирма завершила три проекта OZ и заинтересована в продолжении.
«Она переместила много долларов в некоторые районы с низким доходом, создала огромное количество рабочих мест и построила несколько прекрасных объектов недвижимости в районах, где не было ничего нового, — сказал Бонифилд Multifamily Dive, когда Тернер был номинирован. — Я думаю, что это должно войти в историю как одна из лучших федеральных программ, реализованных для недвижимости, и я надеюсь, что новая администрация решит продлить эти льготы, чтобы они продолжались в течение следующих нескольких лет».
Реакция ассоциации
Президент и генеральный директор Национальной ассоциации владельцев квартир Боб Пиннегар и президент Национального совета по многоквартирному жилью Шэрон Уилсон Жено выступили с совместным заявлением, поздравив Тернера.
«В столь критическое для нашей страны время, требующее инновационных и двухпартийных действий в жилищной политике, обширный опыт министра Тернера в сфере арендного жилья, развития сообществ и экономического возрождения делает его нужным лидером в нужное время», — говорится в заявлении.
Однако Politico сообщил, что Тернер дал очень мало подробностей о своих планах относительно HUD во время слушаний по утверждению его кандидатуры в прошлом месяце. По данным Politico, ожидается, что он сократит финансирование и пересмотрит программы, связанные с жилищными ваучерами и бездомностью.
В заявлении в ответ на слушания Тернера на прошлой неделе Национальная коалиция по жилищному обеспечению малоимущих заявила, что Тернер выразил поддержку тому, что она назвала пагубной политикой, которая увеличит нестабильность на рынке жилья и углубит расовое неравенство. Кроме того, организация призвала Тернера отказаться от финансирования федеральных программ по жилью и бездомности и выступить за увеличение роли частного капитала на рынке аренды.
«Высокая стоимость жилья была главной проблемой выборов для избирателей в 2024 году, и избиратели ясно дали понять, что хотят, чтобы политики продвигали реальные решения», — сказала в заявлении временный президент и генеральный директор NLIHC Рене Уиллис. «NLIHC призывает г-на Тернера опираться на экспертов и передовой опыт для решения жилищного кризиса в Америке, а не усугублять его».
Рекомендуемое чтение
- В сфере жилья мэры видят путь вперед с Трампом Даниэль Маклин • 5 февраля 2025 г.
- Как города могут справиться с бездомностью в 2025 г. Калена Томхаве • 31 января 2025 г.
- Бостон наращивает усилия по сохранению доступного жилья с помощью нового возобновляемого фонда Изабель Кемпе • 18 декабря 2024 г.
