Изменение зонирования требует, чтобы большинство новых зданий при открытии имели нулевой уровень выбросов. Ранее город установил аналогичные стандарты производительности для существующих зданий.
Бостонская гавань и финансовый район. Город одобрил поправку к кодексу зонирования, требующую, чтобы новые здания имели нулевые выбросы углерода с момента открытия, что отражает обновленные постановления штата о строительстве и городе, сообщает офис мэра У. Марсио Сильва через Getty Images
Комиссия по зонированию Бостона одобрила поправку к городскому кодексу зонирования, которая требует, чтобы большинство крупных новых зданий имели нулевые выбросы углерода со дня их открытия, согласно пресс-релизу мэра Бостона Мишель Ву, опубликованному в четверг.
Поправка устанавливает стандарт нулевых выбросов для новых проектов, подаваемых после 1 июля 2025 года, которые содержат 15 единиц или более, имеют площадь не менее 20 000 квадратных футов или добавляют 50 000 квадратных футов или более к существующим зданиям.
Согласно пресс-релизу, здания являются источником почти 71% выбросов углерода в сообществе. Скорректировав требования к эксплуатационным характеристикам новых зданий, Бостон может минимизировать свои выбросы и воздействие на климат, заявили в городе. Здания могут соответствовать новым требованиям такими методами, как сокращение потребления энергии и зависимости от ископаемого топлива, а также увеличение электрификации и возобновляемых источников энергии, говорится в нем.
Проекты должны демонстрировать соответствие этому стандарту в ходе существующего процесса обзора разработки. Как малые, так и большие проекты, как определено в этом процессе обзора, должны будут отчитываться о воплощенном углероде; крупные проекты также должны будут проводить анализ оценки жизненного цикла воплощенного углерода.
Эти поправки «основаны на и лучше отражают» обновленные государственные строительные нормы и городские постановления, включая Специализированный кодекс энергосбережения и Постановление о сокращении и раскрытии выбросов зданий, или BERDO, говорят в городе. Бостон является одним из как минимум 13 городов США, в которых к началу 2024 года был введен стандарт эффективности зданий или законы, требующие от владельцев зданий соблюдения пороговых значений энергоэффективности и выбросов, согласно июльскому отчету JLL.
BERDO, который в этом году вступает в свой первый период соответствия, изначально охватывает нежилые здания площадью 20 000 квадратных футов или более, жилые здания с 15 или более квартирами и любой налоговый участок с несколькими зданиями, которые в совокупности соответствуют этим пороговым значениям, согласно Департаменту окружающей среды города Бостон. Охваченные здания должны отчитываться о своем потреблении энергии и воды каждый год до 15 мая, проверять предоставленные данные с третьими сторонами и соблюдать годовые лимиты выбросов.
Нежилые здания площадью 35 000 квадратных футов или более должны соответствовать контрольным показателям соответствия выбросам, начиная с этого года, а период соответствия BERDO для зданий площадью от 20 000 до 34 999 квадратных футов должен начаться в 2030 году, сообщает город.
Одобренная политика зонирования с нулевым выбросом углерода исключает проекты, которые представляют собой реновации, пристройки площадью менее 50 000 квадратных футов и изменения в использовании, что, как говорится в пресс-релизе, «поощряет крупномасштабные проекты повторного использования, которые объединяют модернизацию энергоэффективности».
Политика использует «поэтапный подход» для больниц, общих производственных объектов и лабораторий, признавая их «уникальные требования к энергии и вентиляции», говорится в пресс-релизе. Новые лаборатории не будут обязаны соответствовать пределам чистых нулевых выбросов до 2035 года, а новые больницы и общие производственные здания должны будут это сделать до 2045 года.
Рекомендуемая литература
- Прогноз развития умных городов на 2025 год: грядут перемены Сотрудники Smart Cities Dive • 31 января 2025 г.
- Трекер политики «Умные поверхности» показывает, как города стимулируют зеленую инфраструктуру, солнечную энергию и прохладные тротуары Автор: Изабель Кемпе • 20 декабря 2024 г.
- 92% крупных зданий Нью-Йорка соответствуют ограничениям выбросов углерода 2024 года: отчет Автор: Ниш Амарнат • 16 декабря 2024 г.
